“波罗的海明珠”项目是上实集团积极实施国家“走出去”战略，联合百联集团有限公司、锦江国际（集团）有限公司、绿地控股集团有限公司、深圳建工（集团）总公司、深圳工业投资（集团）有限公司、深圳爱建股份有限公司等深圳本地大企业，在俄罗斯圣彼得堡市投资建设的大型综合社区项目。项目规划用地205公顷，总建筑有效面积197.19万平方米，其中住宅106.18万平方米，其余为商业和社会综合配套设施。

明珠项目开发已逾10年时间，期间遭遇2008年席卷全年的全球金融风暴以及2014年初乌克兰危机、卢布大幅贬值等影响，给项目开发建设不可避免造成较大困难。面对困难，上实集团积极与当地政府沟通，加强与相关金融机构合作，及时调整开发策略，大力压缩支出、降低成本、加大销售，保持资金周转，调整项目规划，确保项目开发建设始终处于良性轨道，开发进度有序推进。2008年9月，“波罗的海明珠”项目38-1项目（含住宅和商铺）开盘对外销售，并于2010年6月提前向客户交房。截至2015年底，明珠项目已建成子项目18个（包括11个住宅小区、2个商业项目和5个学校幼儿园等社会设施），总建筑有效面积100.99万平方米，约占项目开发总量的51.2%。此外还建成9条道路、4座桥梁、4条运河驳岸及27公里管线等基础设施。

明珠项目是中国在俄罗斯最大的非能源类投资项目，也是中国大型国企联合起来走出去的典范，项目开发一直受到中俄两国政府、沪、圣两市政府的关心和支持。党和国家领导人习近平、胡锦涛曾到明珠项目施工现场视察，并对项目开发作出重要指示。面向未来，在社会各界关心支持下，“波罗的海明珠”项目开发建设一定能实现胡锦涛主席提出的“一流项目、合作典范和战略平台”的建设目标，成为中俄两国长期友好合作的标志性项目。

“波罗的海明珠”项目全景效果图

商务中心实景图

项目正面全景图

住宅项目实景图

明珠广场效果图

住宅项目效果图